La banca centrale austriaca difende gli standard obbligatori per i prestiti ipotecari

L’Austria dovrebbe mantenere gli standard obbligatori recentemente introdotti per la concessione di mutui ipotecari, ha dichiarato martedì la Banca nazionale austriaca (ONB), nonostante il ministro delle Finanze conservatore abbia recentemente chiesto di rivedere tali standard.

Di fronte a un boom immobiliare sostenuto e alla diffusa violazione da parte delle banche delle raccomandazioni sui mutui ipotecari volte a limitare i rischi, l’Austria ha introdotto gli standard obbligatori in agosto, anche se le banche possono ancora discostarsene in un massimo del 20% dei casi.

Tra questi, il limite massimo del rapporto prestito/valore al 90%, la limitazione delle scadenze a 35 anni e l’imposizione di un rapporto massimo di servizio del debito del 40%. Con l’aumento dei tassi d’interesse, tuttavia, il Ministro delle Finanze Magnus Brunner ha chiesto di rivedere la decisione di introdurre gli standard obbligatori per facilitare l’erogazione dei prestiti.

Nuovo regolamento

“Il nuovo regolamento adottato contribuisce a salvaguardare la stabilità finanziaria frenando l’eccessivo sviluppo dei prestiti immobiliari residenziali”, ha dichiarato l’ONB in una dichiarazione sul suo rapporto semestrale sulla stabilità finanziaria, riferendosi agli standard vincolanti.

Il regolamento che introduce tali standard è stato emanato dall’Autorità per i mercati finanziari (FMA), anche se gli standard sono stati sviluppati dal Financial Market Stability Board, che riunisce funzionari del Ministero delle Finanze, dell’ONB e della FMA.

Il tasso di crescita annuale dei prestiti bancari alle famiglie ha subito un rallentamento negli ultimi tempi, ma si è comunque attestato al 4,7% a settembre, più che in qualsiasi altro momento tra il 2008 e il 2020, ha dichiarato l’ONB.