Secondo un nuovo rapporto, effettuato con degli esperti del settore immobiliare, il mercato immobiliare tornerà a favore degli acquirenti entro il 2023.
Il mercato immobiliare statunitense si sposterà a favore degli acquirenti di case entro la fine del 2023, secondo il 44% dei 107 economisti ed esperti immobiliari intervistati dalla società immobiliare Zillow per il sondaggio Home Price Expectations. Il 12% di questi esperti ritiene che il cambiamento avverrà prima, cioè quest'anno. Tuttavia, circa il 45% degli esperti intervistati da Zillow sostiene che gli acquirenti dovranno aspettare e che il mercato si sposterà a favore degli acquirenti nel 2024 e oltre.
Tutti gli intervistati hanno dichiarato di aspettarsi una decelerazione dei prezzi delle case nel 2023. E abbiamo già visto alcuni segnali di pressione sui prezzi: Il prezzo mediano di un'abitazione esistente negli Stati Uniti è stato di 389.500 dollari ad agosto, in calo rispetto ai 403.800 dollari del mese precedente, secondo la National Association of Realtors.
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Dove avverranno i maggiori cali di prezzo
La maggior parte degli esperti immobiliari intervistati da Zillow ha notato che i mercati che più probabilmente vedranno diminuire i prezzi delle case nel corso del prossimo anno includono le città del boom pandemico come Boise, Austin e Raleigh; il 77% degli esperti intervistati prevede cali in queste città. Queste città hanno registrato un enorme aumento delle vendite nei primi giorni della pandemia di coronavirus.
I mercati che hanno meno probabilità di vedere i prezzi delle case diminuire nel corso del prossimo anno includono città del Midwest come Columbus, Indianapolis e Minneapolis, secondo Zillow. Solo il 36% degli intervistati prevede un calo dei prezzi delle case in queste aree nei prossimi 12 mesi.
Romano Sabbatini
CTO e Giornalista finanziario
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Laureato in Giornalismo alla Lumsa di Roma ha lavorato occupandosi di politica e spettacoli. Si occupa di attualità, con la voglia di arrivare a tutti cogliendo la notizia più importante in modo da poterla presentare al pubblico.
